SIPEN impulsa la adquisición de viviendas a tasa fija con plazos de hasta 25 años

Santo Domingo – El superintendente de Pensiones, Francisco A. Torres, presentó ante la prensa un proyecto en ejecución para que el ahorro previsional, que impulsa el desarrollo y la construcción de más de 13 mil viviendas, también pueda respaldar facilidades para la compra de las mismas.

El esquema contempla que a través de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada -instrumento financiero del mercado de valores- gestionado por las empresas de intermediación financiera como bancos y asociaciones de ahorros y préstamos se podrán otorgar financiamientos con cuotas fijas y plazos de hasta 25 años, con lo que los afiliados a los fondos de pensiones se beneficiarán tanto del rendimiento que mejora su pensión, como de la vivienda que su ahorro ayuda a construir y a financiar.

Para quienes no logren reunir el monto del inicial, el esquema contempla a futuro una versión de “alquiler con opción a compra”, de modo que las familias podrían ocupar la vivienda como inquilinas y conservar la opción de adquirirla más adelante.

El mismo fondo de crédito podrá también adquirir distintos tipos de carteras de crédito de las distintas empresas de intermediación financiera. Los pagos de estos créditos generarían ingresos para el fondo, con lo que se buscaría ampliar el financiamiento a las familias y obtener un rendimiento acorde con el riesgo asumido sobre el ahorro destinado al retiro de los trabajadores.

Una prima en la cuota mensual cubriría el riesgo de impago

La cuota mensual del comprador incluiría una prima de seguro para proveer de garantías el riesgo de impago, como de otros riesgos.

Torres explicó, que “no existen subsidios ocultos en este esquema. Los subsidios estatales como los planes de Familia Feliz, Mi Vivienda, entre otros, son totalmente compatibles con este esquema, sin sacrificar la pensión futura del afiliado”.

Habilitación el ahorro voluntario para la primera vivienda y el retiro

Los planes complementarios de pensiones permiten a los trabajadores decidir cuánto y cuándo ahorrar, además de su aporte obligatorio, con miras a la compra de su primera vivienda en la República Dominicana.

Esta facilidad se extendió a los dominicanos residentes en el exterior, quienes tienen la posibilidad de abrir un plan desde su país de residencia.

Los afiliados también pudieran destinar esos recursos a estudios superiores de sus beneficiarios (hijos) o a gastos de salud por servicios médicos de alto costo, así como para complementar sus ingresos al pensionarse.

La inversión a través de Fondos de Inversion de Desarrollo Inmobiliarios en ocho proyectos de vivienda alcanzó RD$3,563 millones

SIPEN supervisa la inversión de los RD$3,563 millones que las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) invirtieron con recursos de los trabajadores, a través de fondos de desarrollo inmobiliario, en ocho proyectos habitacionales del Gran Santo Domingo, Santiago e Higüey.